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58、员工宿舍

天和道场 | 作者:灵山尊者 | 更新时间:2018-06-25 15:10:40


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  这张易是校园名人,还是政校老师,他当然认识。当初健康小煲,就是他租给张易的,结果,现在饭店也被张易买走了,还有两个套间,产权名字都被换成张易。

  他还在奇怪,张易怎么会有这么多钱时,自己的办公楼也被换成张易名字,还是刘董事长卖给张易的。这种有通天能量的人,还不趁现在拉个关系,混个脸熟,物业经理就不合格了,因此就来逮张易。

  经理见到张易终于望向他,就对着张易抱怨了:“当初,我把那一排平房,租给张老师,结果是引狼入室了,现在办公楼也被你买了,连我都被扫地出门了。开个玩笑,开个玩笑,我们是做房产的,就怕你不买呢。张老师一口气买这么多,够不够?我们公司现在楼盘刚开盘,有没有兴趣进一步合作?”

  张易知道他不是真抱怨,而是推销房产的,就问道:“我刚开了个公司,这些都是员工宿舍,确实还少了点,宋经理,有什么好的推荐吗?”

  宋经理当然是有备而来,立刻从包里拿出一本画册,对张易说:“这儿是咱们这里,那儿有个清远小区,都是清一色的11层小高层。一期刚开盘两天,已经卖掉大半了。我们物业就是搬到清远小区的,当然,这里我们还留了人,就在中介办公室里,中介也是我们的,还是原来的服务电话,办公虽然挤了点,服务还是保持高档次的。”

  张易一听,原来清远小区也是他们的,就在健康小煲和天和道场中间,每次去天和道场,都会路过清远小区大门口,两个女职员看中的就是清远小区。

  张易一直就有搬到清远的念头,就等着开盘呢,不过这里忽然多了两套房产,紧跟着就多了别墅,那里也就放开了,现在既然碰到推荐,就问道:“宋经理,清远小区的房子,是租,还是卖呢?”

  宋经理立刻说:“新开盘的,都是卖,不过都是精装修的,不少人买了是投资,现在物价增幅太快,有钱都买了房子,增值更快,他们不一定自己住,到时候,肯定会租出来的。”

  “不过我说啊,你租不如买,您是当员工宿舍的,现在清远小区是均价35000,您可以选择小套70平方的,也就250万一套,这别墅的钱就够买30套的,还有其他三套房产,这次差不多花了快两亿了,如果再有两亿,清远小区可以买八十套,每套住四人,可以住300员工呢。”

  这个推销就太厉害了,可是张易明白,自己的房产,都是别人送的,哪里有几个亿。

  张易笑起来说:“我公司不大,哪里有那么多人,员工大多是大学生兼职的,她们平时都住学校的,也就毕业后留下来的,我才会准备宿舍,这大部分学生职工,还要一年才毕业呢。”

  宋经理立刻就对张易说:“我知道,您员工都是青木学生,如果您现在就给她们提供宿舍,她们留下来的比例,肯定要高多了。想留虞京的大学生多了去,您现在就提供宿舍,她们住惯了宿舍,跳槽后,工资就算高了,能够抵得上房租吗?她们算账比我们快多了。您买了房子,留住了精英员工,房子还能增值,里外都不吃亏啊。”

  这宋经理还真是厉害人,道理讲得真明白,果然是有备而来。张易当然也明白这个道理,笑着说:“这总得有钱,才能买吧。”

  没有钱,不用装逼的,免得自取其辱。这宋经理说得也确实是正理,如果公司有闲钱,还不如真的投到员工宿舍上。上次分红,只在账面上留了一千万,其他都分了,每人都分到了上百万,自己论文稿费八百万,经过古文斌操作一下,现在已经有三百多万美刀了,古文斌还有几十万美刀。

  原来准备把健康小煲买下来的,结果被葛家抢先买了,然后准备买自己住的房子,结果被李家抢先了,现在秦风又送了个别墅,这钱是花不出去了。

  不过被宋经理一阵推销,虽然没有那么多钱,张易还是确实有些意动。他是政校教员,是明白政策的人,就冲着虞京现在这房价增长速度,再过几年还得翻番。买不了很多,几套还是买得起的,有钱没处花,留在账户里,确实是傻逼行为了。

  张易就问宋经理:“从你们那里买房,是可以办贷款的吧?”

  宋经理说:“是的,首付30%,最多可以三十年还清。”

  张易再问:“首付30%,贷款三年还清,可以的吧。”

  宋经理点头说:“额,这当然更加可以的。”

  张易就指着一个房型问:“这种每个门洞三户人家,都是90左右的,总共三十三套,你们有整个门洞都没有销售的吗?”

  宋经理一看,果然没有找错人,这真是大生意了,就对张易说:“我们地势好,卖的很快的,一期已经没有整个门洞空着的了,要等二期,我建议你买这栋楼,二期中只此一栋,每个门洞四套,都是70左右的,一栋楼两个门洞,11层总共88间。

  而且这栋在小区边上,和小区其他楼房,隔着好大一片的绿化,加上楼道就是侧门,还是独立地下车库,作为你公司的宿舍楼,实在是太合适不过了,你买了这88间,这车库就是你公司专用的,里面是99个车位,足够你们单位停车了。”

  这经理开始就推销70平方的,就是主推这一栋楼盘,和其他住户有点远,中间还有很多空地,现在是草坪和运动场,以后随时就能改建成新楼盘。他们特意在边上建了这种小户型,是试点的,就是准备给附近的年轻白领用的,两室一厅一厨一卫,小家庭刚好,买房投资的,也容易租出去,两到四个白领合租也刚好。

  张易盘算了一下,整栋也就两亿多,虽然两亿多到了郊外,可以建一座训练中心了,但是到了外面,就没有现在这么多优势了。这房子无论地段还是面积,还真是合适当员工宿舍,自己路过的那个大门,还就是这侧门,这来回真的都方便,就问道:“二期什么时候开盘。”

  宋经理就说:“这也是精装修的,正在准备装修,两个月后就能开盘。”

  张易就说:“如果我整栋买下来,我自己装修,是不是现在就可以买了。”

  宋经理就说:“我们公司很灵活的,这没有问题,您自己装修,每平方的房价还要降低一些的。”

  遇到这种大金主,还是董事长朋友,把毛坯房就销售出去,迅速拿到一笔钱,给董事长在琼南的收购,增加点火力支援。真要做成了,除了提成照拿,自己工资涨一涨都是可能的。

  张易点点头说:“我会让人和你谈的,不过我只能交点定金,然后我找人装修,等二期开盘时,才会把30%付清,这个没有问题吧。”

  宋经理一听,虽然拖了两个月,但是一开盘就销售出去一栋,在公司还是很高光的,立刻点头同意:“这没有问题,我这就给他们打电话,把这栋留着,不要装修了,您的人什么时候来谈呢?”

  张易看着自己的人都在看装修,反正没有事,就说:“明天吧,到清远小区看了房子后,就直接谈。”

  宋经理立刻点头说:“好的,就这么说定了,明天我派人来接你们。”

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