第三百零八章 心有灵犀一点通

　　人都是会变的。

　　 徐腾读大学的那会儿，席领导是老席，现在已经成了席老，有多老呢？再过几年就必须退休了。

　　 可以说，徐腾和华腾系是在席领导的眼皮底下发展起来的，也可以说，席老是看着徐腾长大的，徐腾还在嵍县读小学的那会儿，席领导就是副处级的干部，在省里的工业厅办公室任职。

　　 论年纪，席领导比徐总还长几岁呢，比之蒋宁远，当然要小几岁。

　　 席领导这一次将徐腾和陈健请到家里做客，也不光是为了谈公事，领导也有私人生活，这两位年纪轻轻的新生代企业家就算是席领导的忘年交。

　　 徐腾和陈健不仅是大老板，富二代，高帅健，也是国内少数非常干净的企业家。

　　 在一起吃顿家宴，谈一谈生活，谈一谈他们这些80后年轻人的想法，谈一谈国内国外的很多事情，大致还是不违反纪律的。

　　 一瓶红酒喝完。

　　 席领导和这几位客人都没有再多贪几杯的意思，泡了一壶好茶，边喝边谈，有几句话，席领导沉吟良久，还是决定告诉徐腾。

　　 “其实从去年开始，国内有些人已经在谈论你们华银财团，担心你们的发展势头是不是太快，发展的太好，甚至有一些人将高度提升到了威胁国企体制的根基。”席领导刻意将这番话说的很平淡，免得徐腾多想，毕竟这些非议还不成气候。

　　 现在强调法制社会，那么，只要华银财团守法经营，究竟是大是本身并不是问题的关键。

　　 当然，华银财团确实是有一点太大，要说绝对守法经营，那也不太可能。

　　 “这方面的消息，我也听说过，老蒋说，没什么问题，或者说，国内经济发展的需求，现阶段就需要我们这种超大型的私企财团，能够集中力量攻克真正的技术封锁。”徐腾其实有过这方面的担心，但事实证明，这些都是多虑了。

　　 依法治国，这是根基。

　　 只要华银财团不刻意违法经营，有一部分不合法的擦边球，不严重，不出格，那大致都不是事。

　　 “嗯。”席领导也认同老蒋的判断，可还是要说一下徐腾，“你们徐家的华银财团，单纯谈规模，确实是有点惊人。省里财政现在都拿不出几十亿的资金支持防州港建设，你拿六百亿，还只是毛毛雨，我这个当领导的，心惊胆战啊！”

　　 “六百个亿，三分之二是银行贷款，严格来说，西桂省有发展的潜力，至少比中部省份有潜力，我现在投资，大体还是不亏的。相比东部沿海省份，西桂省的基础建设是非常不完善的，这些都是华银财团的投资空间！”徐腾仔细想想，还是决定说的直白点，“说白了，国内到处都是商机，只要我有原始资本，在哪里投资都能赚钱，在哪投不是投？在您这边投资，回报率可能低点，但我稳赚不赔，最起码，我能拿到收回本金的保障合约。”

　　 徐腾的意思很明显，他给老席情面，将一部分投资规划挪移到西桂省，多投入一部分资金，配合省里做基础工程建设，也请西桂省给他一个保障。

　　 这些项目即便不能赚很多钱，至少不能亏。

　　 比如说高速公路修建后的收费标准，比如项目授权运营周期，能不能从二十年延长到二十五年，比如建一个南方国际博览中心，地价能不能再优惠一点，地能不能多批几千亩。

　　 感情比钱重要，但是，亏钱是肯定不行的。

　　 席领导是一位好领导，勤政廉洁，用两袖清风来形容，那是绝不夸张的，当然，到了他这种级别，做为一个领导，人生的境界和追求是截然不同于普通人。

　　 只冲这一点，徐腾拿出六百亿支持一下，真心不算什么，何况都是银行贷款为主。

　　 徐腾掌管的华银系不是一家普通的集团公司，而是一家财团，一家以交叉模式绝对控股多家银行、保险公司的财团，东辰建设、江泰集团负责接工程，负责长期运营，华夏银行、长江银行负责提供贷款，甚至，华泰证券运作上市，发行债券，富信国际金融集团还能协助这些工程在海外发债筹资。

　　 这就不同于普通的企业。

　　 徐腾可以在西桂省拿一块地，运营工业园，财团搞定三通一平和配套工程，旗下的龙头公司带头进驻，牵引整个配套产业链转移。

　　 只要省里政策到位，地方政府执行能力到位，三五年时间，徐腾可以改变一座城市。

　　 徐腾没有能力将防州市推升到深州、沪州那种水平，这是不可能的事，除非是中央出台国家级的主导政策，强力推进，但是，徐腾能让防州市达到二线城市的中等水平，全国三十大港口，防州港能排在十四十五的位置。

　　 只要政策到位，对徐腾来说，这只是时间的问题，十年，或者十五年。

　　 做为中国最大的地产商，华银财团可以轻而易举的调集几百亿造一座城，再造出一个江州市的西城区。

　　 华银财团可以在任何一个条件允许的二三线城市整板块的拿地，几万亩地一次到位，从学校到医院，从超市到娱乐城、购物中心，从工业园到港口，到机场，到周边的水务电力，完整的规划建设，一点问题都没有。

　　 徐腾这些年做地产生意，做出一个经验，要运作一个大板块的地产项目，哪怕是有上万套商品房，其实只要有两个东西就没有任何问题，一是小学，二是工厂。

　　 其他的东西，有就行，没有家乐福，大润发也行，没有大润发，中润万家也行，没有市人民医院，市中医院、市二医院、某大附属医院都行。

　　 小学一定要好，还要多，两三所小学，档次拉开。

　　 工厂要多，要相互配套，要有龙头企业。

　　 父母就业上班，老人在家带还孩子，送子女上小学，大致就是这样，因为现在买房的刚需是70年后期到80年前期的这一批人，子女基本都在读小学，要么就是还在筹备结婚。

　　 所以，华银财团这几年在国内各省市投资时，一个很重要的条件就是市政府必须满足这两个条件，没有钱不是问题，市教育局解决编制问题，华银财团可以和其他名校联合办学，对方出招牌，华银财团出钱。

　　 附近必须划出一块地，招商引资，搞工业园区。

　　 公交系统不到位都没问题，大家都有车，好歹也有电动车。

　　 总之，国内现在的生意就是这样，别的都可以不赚钱，地产一定要赚。

　　 地产能赚钱，银行才能赚钱，银行能赚钱，华银财团就没问题。

　　 席领导的人生境界是很高的，阅历丰富，关键，知道的事情也多，能有机会在席领导的家里做客，和席领导闲聊一个下午，徐腾还是很荣幸的。

　　 不管怎么说，这是巡抚大人。

　　 两人聊的东西也很接地气，大体都是西桂省的民情，菜篮子工程，人均收入，市县两级的消费水平，本省的物资能源供应局面，缺口也多少，还是盈余多少，土地还有多少，均价多少，修路的成本估计得有多少。

　　 本省的企业有多少，在外面打工的人口有多少。

　　 这些都要谈。

　　 当地招工不容易，因为绝大多数的人都宁愿去附近的省份打工赚钱，本地劳动力资源反而比较紧张。

　　 总体来讲，西桂省的发展空间很广阔，但想要快速发展，基本不可能，拦路虎太多。

　　 徐腾也很现实，说好六百亿，就是六百亿，分期四年逐步投入，12做的基建工程总包建设和工业园区、港口的配套设施，其余30投入地产业，20投入制造业和服务业。

　　 服务业在最后的20里，其实又占了一半，真正投入工业的部分不到六十亿。

　　 至于省里能给什么政策，这个问题，徐腾不问，席领导也不用说。

　　 心有灵犀一点通吧！

　　 话说回来，全国都一样，各个省能给的政策都差不多，肯定不如京沪广深津渝，那是国家级政策的六大密集区。

　　 徐腾还是在那句话，在哪投不是投。

　　 晚上，席领导亲自做了安排，让徐腾一行的四位企业家下榻在省里的南山宾馆，既然来了，大家肯定还是要为席领导出谋划策。

　　 一直到了深夜十点多，徐腾、陈健、梅嘉莉和李达霄还在谈着，各抒己见。

　　 西桂省的气候很适合发展乳业和养殖业，关键是要配套。

　　 徐腾并不相信所谓农企结合模式，华银财团在乳业的投资都是集团化运营，在各个条件适合的县投入数千万，直接建立乳业基地，在当地招聘年纪较大的产业工人和年轻技术员。

　　 南方的牧场和北方的特点也不一样，并不是内蒙的牧场条件就好，恰恰相反，南方的牧场条件更好一些，只是地价相对更高，成本较高。

　　 一般而言，华银财团旗下的乳业公司会选择丘陵地带的农业县，当地交通方便，劳动力资源较好，玉米资源产量高，或者是临近玉米产区。

　　 这个标准在西桂省是比较普遍的。

　　 剩下的事情就是核算成本。

　　 虽然是深夜，徐腾还是临时给财团乳业部门的负责人打了电话，对方手里有详细的市场调查数据，第一时间发送到徐腾的邮箱里，结果比预期的还要稍微好一点。

　　 徐腾估计这个时间段，席领导应该还没有入睡，就发了一条短信，大致汇报一下，如果省里有相关的产业政策，华银财团可以负责运作，投入三十亿，挑选十个县创立全国领先的乳业基地。

　　 这个时间段，国内乳业的信任危机还没有浮出水面。

　　 即便爆发，徐腾相信对华银财团的乳业影响也极因为华银财团的乳业完全封闭化运营，不和奶农接触，虽然这种经营策略让很多地方政策颇有异议，但也保证了奶源的质量和标准化管理。

　　 国内的乳业质量标准其实是比较低的，标准制定基本被三大巨头控制，能有多低，就定的多低，即便这么低，三**企和其他中小乳企也没办法绝对保障。

　　 问题的源头就是奶农。

　　 一说奶农，每个人都觉得他们是弱势群体，可向鲜奶兑三氯氰胺的那些人，不都是全国各地的奶农吗？

　　 这件事给徐腾的感触很简单，中国的人口素质和法治化问题还是一个很漫长的过程，想要保证质量，必须将一切过程都控制在企业手里。

　　 你要做一个负责任的企业，你就不能考虑省钱。

　　 果不其然，席领导也提出这个问题，希望是由省里出台扶持政策和小农贷款，针对贫困县，推出合适的奶农发展政策。

　　 徐腾是拒绝的，他不隐瞒自己的忧虑，不相信任何人民大众。

　　 何况，华银财团不是蒙乳集团，不差这几十亿。

　　 徐腾曾经想和蒙乳集团合并，持有蒙乳的13股权，等待机会完全控股蒙乳集团，这个先亏后赚的计划已经被张丽英折腾黄了。

　　 黄了，也有黄了的好处。

　　 做为一个折中计划，徐家将博安系旗下的乳业资源整合到康宝莱集团旗下，由康宝莱集团控制多个海外婴幼儿奶粉品牌和国内的地方品牌，奶源供应自给自足，在海外乳业基地的布局也早于其他各家乳业巨头。

　　 徐腾现在的策略是将华银财团的乳业包装成外企，无中生有，打造出一个海外乳业巨头，在新西兰、澳洲、法国、美国和加拿大都有奶粉品牌，其实呢，90的销售市场是在国内。

　　 婴幼儿奶粉很特别，用进口奶源没问题，如果其他乳业产品也要用进口奶源，这个成本就比较高了，但也不算是太高，因为国内奶源过度依赖农户，大部分的成本是劳动力成本，机械化、电子化、集中化的现代工厂式运营的例子极少。

　　 三氯氰胺事件发生以后，国内的很多乳企也在阵痛中逐步觉醒，国内其实就没有哪个群体是靠得住的，企业家群体靠不住，奶农群体也靠不住，指望奶农不兑东西，不超标用药，那根本不可能。

　　 唯一的办法就是建厂，集中化管理，只有这样才能控制住质量。

　　 当然，还有一些巨头完全不吸取教训，继续野蛮式扩张，以后各种质量问题层出不穷，这还是国内乳企三巨头中，最货真价实的那一家国企。

　　 三鹿虽有外资入股，但不是国企吗？

　　 通商局不是国企吗？

　　 徐腾得出一个结论，国企领导要犯浑的时候，胆子大的吓死人，简直是将草菅人命都不当回事的级别。

　　 这个晚上，徐腾和财团的其他几位高层谈了很多，从乳业到金融业，到地产业，到西桂省的其他投资项目，无所不谈，仔细推敲以后，感觉还是能再追加五十亿左右的投资。

　　 亿，这个单位对普通人而言很夸张。

　　 其实，有时建一座大桥就要十几亿，建一栋摩天楼就要二十多亿，一条高速公路修下来，没有百亿级别的投资是根本完成不了的。

　　 所以在全球范围内，指望用基础建设拉动经济增长，除了中国，其他国家几乎都做不到。

　　 美国做不到，日本也做不到。

　　 拉美，东盟，那就更不可能了，所以才有亚投行的出现。

　　 二次连任竞选时，宣称要投资四千亿美元启动美国基础建设，四年之后，任期结束时，到底投了多少？

　　 一毛都没投下去。

　　 这是体制问题。

　　 华银财团未来四到五年，在西桂省投资亿，其中一半是以模式，投资西桂省的基础设施，说到底也就是四五条高速公路的钱，平均一条造价五十多亿。

　　 两种运营方式，一种是华银财团建好之后，打包上市，将长达三十年的特许收费权转让给其他公司接手，另一种是政府将所有权抵押给华银财团，再委托国企运营，按期向华银财团还款这个贷款利率是很高的，毕竟是二三十年的长期贷款。

　　 不管是哪一种方式，反正西桂省手里没钱，只能做规划，钱是华银财团出资，工程是华银财团做，做完再结算，具体差别只是结算的方式。

　　 这种工程建设模式，目前在全球很流行，在国内更是刚掀起大浪潮，除了华腾系旗下的东辰集团、江泰集团，博安系旗下的很多省市级中等规模建筑公司，都在主力推进这方面的业务。

　　 徐腾手里有一个数据，华银财团旗下的建筑工程集团，在全国的建筑工程业务订单加起来，总额超过2700亿。

　　 这还是没有四万亿的情况之下，一旦四万亿的政策推出，徐腾估测这个数字得扩大三四倍。

　　 钱从哪里来？

　　 其实都是银行、保险公司的资本，归根结底是民众的储蓄存款。

　　 深更半夜，11点多，徐腾给席领导打了一个电话，汇报他的一些新想法，如果省里政策配套的话，可以在西桂省投资乳业。

　　 席领导很好，不顾夜深，亲自启程抵达南山宾馆，和徐腾又一次当面谈。

　　 两人一直谈到凌晨，效率很快，直接将事情谈妥了。

　　 省里出政策，全力支持，华银财团出资，在西桂省投建三个国际一流的乳业基地，

　　 具体要给哪些政策，席领导没说清楚，具体要出资多少钱，徐腾也没说清楚，还是那句话，心有灵犀一点通。

　　 席领导信任徐腾，相信徐腾是一个负责任的企业家，徐腾也相信席领导是一个负责任的父母官，有一说一，有二说二。未完待续。

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